沖縄の住宅はなぜRC造が多い？数字で見る構造の割合と台風・湿気・外壁の手入れ

沖縄の住宅街を歩くと、平らな屋根のコンクリートの家が並んでいます。県外から移り住んだ方の中には、「どうして木造の家が少ないのだろう」と不思議に思った方もいるかもしれません。また、「コンクリートの家なら手入れはあまりいらないのでは」と考えている方もいるのではないでしょうか。

先にお答えすると、沖縄でRC造（鉄筋コンクリート造）の住宅が多いのは、戦後の米軍からの技術の移転に加え、台風やシロアリによって木造の住宅が大きな被害を受けたことが背景にあると、沖縄県の資料で説明されています。そして、コンクリートの家は丈夫な一方で、強い日差し、雨、潮風の中で外壁や屋上を守る手入れが欠かせません。

この記事では、統計や平年値などの数字を手がかりに、沖縄の住まいの特徴と、長く住むための手入れの考え方を整理します。

数字1：沖縄県の住宅の93.8%が鉄骨・鉄筋コンクリート造

総務省が5年ごとに行っている「住宅・土地統計調査」の令和5年（2023年）の結果を、沖縄県統計課がまとめた資料によると、住宅の構造別の割合は次のとおりです。

※沖縄県統計課「令和5年住宅・土地統計調査 結果の概要」より。共同住宅を含む住宅全体の割合です。

全国では住宅の半分以上が木造なのに対して、沖縄県では木造はわずか3.5%で、9割以上が鉄骨・鉄筋コンクリート造です。この数字は共同住宅も含んだものですが、一戸建てが多い住宅地でも、コンクリートの家が並ぶ風景は沖縄ならではのものといえます。

なぜRC造が多いのか｜沖縄県の資料が示す3つの背景

沖縄県の住宅の省エネルギーに関する資料では、沖縄の住宅が戦前は木造中心だったこと、そして戦後、次のような理由から、ほとんどの住宅がRC造を中心とした非木造になったことが説明されています。

台風に強く、シロアリの心配が少ない住まいを求めて、コンクリートの家が広まっていったという流れです。平らな屋根（陸屋根）が多いのも、コンクリートでつくる家の特徴の一つで、屋上を物干しや貯水タンクの置き場として使う暮らし方にもつながっています。

数字2：台風の接近は年間7.7個、最も多いのは8月

RC造が選ばれてきた大きな理由である台風について、気象庁の平年値（1991〜2020年）を見てみましょう。

※気象庁「台風の平年値」より。年間の平年値は7.7個。4月は0.0、12月は0.0、1〜3月は値なし。「接近」は、沖縄の気象官署のいずれかから300km以内に台風の中心が入ることをいいます。端数処理のため、月の合計と年間の値は一致しません。

1年に平均7〜8個の台風が近づくということは、家の外まわりが毎年のように強い風雨にさらされているということです。コンクリートの躯体は風に強い一方で、外壁の塗膜やシーリング、屋上の防水層は、横なぐりの雨や飛ばされてきた物によって傷むことがあります。台風への備えについては、台風に備える住まいづくりでも紹介しています。

数字3：那覇の年間の平均湿度73%、年間降水量2,161.0mm

沖縄の住まいにとって、台風と並んで大きな影響があるのが湿気と雨です。気象庁の那覇の平年値（1991〜2020年）では、年間の平均相対湿度は73%、年間降水量は2,161.0mmです。

湿度が高く、雨の多い環境では、外壁が乾きにくく、北側の壁や日陰になる場所にカビやコケが出やすくなります。また、塗膜が劣化して水を吸いやすくなったコンクリートは、さらに乾きにくくなります。外壁のカビ・コケと湿度の関係は、外壁のカビ・コケが沖縄で出やすい理由と対策で詳しく解説しています。

数字4：鉄筋を守るコンクリートの厚み「かぶり厚さ」

RC造の家の丈夫さは、コンクリートの中にある鉄筋と、そのまわりのコンクリートが一体になってはたらくことで成り立っています。鉄筋の表面から、コンクリートの表面までの厚みを「かぶり厚さ」といい、建築基準法施行令第79条で最低限の厚さが決められています。

※建築基準法施行令第79条より。大臣が定めた構造方法などによる例外があります。

鉄筋は、コンクリートのアルカリ性に守られて、さびにくい状態に保たれています。しかし、年月とともにコンクリートの表面から「中性化」が進んだり、塩分が入り込んだりすると、鉄筋はさびやすくなります。国土交通省の長期優良住宅化リフォームの評価基準の資料でも、中性化が進むと鉄筋の防錆性が失われること、塩化物イオンの量が多いと中性化していなくても腐食しやすいことが示されています。

数cmのコンクリートが、鉄筋を守る壁になっているわけです。外壁の塗膜は、そのコンクリートを雨や塩分から守る、さらに外側の守りといえます。

数字5：1975年ごろの建物に見られる「海砂」の問題

沖縄県の老朽化マンションの調査に関する資料では、1975（昭和50）年ごろに建てられた建物の中に、除塩が不十分な海砂を使ったコンクリートが原因で鉄筋の腐食が進んでいるものがあることが指摘されています。また、海に囲まれた沖縄では、コンクリートのひび割れから入り込んだ飛来塩分によって、鉄筋の腐食やコンクリートの剥離・剥落が起こりやすいことも書かれています。

築年数の古いコンクリートの家で、外壁にさび汁や欠け、ふくらみが見られる場合は、塗装だけで済ませず、下地の状態を確かめることが大切です。ひび割れの種類と補修の考え方は、外壁のクラック（ひび割れ）補修とは？をご覧ください。

数字から見えてくる、コンクリートの家の手入れの考え方

コンクリートの家は「手入れがいらない家」ではなく、「手入れをすれば長く住める家」です。外壁の塗膜、シーリング、屋上の防水層という外側の守りを保つことが、中のコンクリートと鉄筋を守ることにつながります。

RC造の家で、定期的に見ておきたい場所

• 外壁：チョーキング（白い粉）、ひび割れ、さび汁、塗膜のふくれ・はがれ
• 屋上：防水層のひび・ふくれ、排水口の詰まり、水たまり
• ベランダ・手すり：手すりの根元のひびやさび、床の防水の傷み
• 窓まわり：シーリングのひび割れ・すき間、窓の角から伸びるひび
• 室内：天井や壁のしみ、カビ、クロスのはがれ

季節の変わり目や台風のあとに、家のまわりを一周する習慣をつけると、小さな変化に気づきやすくなります。塗料の種類や塗り替えの考え方は、外壁塗料の種類を用語で解説もあわせてご覧ください。

合同会社アインツベルンの考え方

合同会社アインツベルンは中城村を拠点に、沖縄本島全域で、外壁塗装・塗り替え、屋上防水・シーリング、クラック補修、防音工事を行っています。沖縄の住まいの多くを占めるコンクリートの家を、外側から守る工事を中心にしています。

• 現地調査・お見積もり無料：塗膜だけでなく、ひび割れやさび汁、屋上の防水層など、コンクリートを守る外側の状態を確認します。
• 自社施工：外注に出さず、自社で施工します。
• 工事内容に応じた保証：工事の内容に合わせた保証をお付けしています。
• 丁寧な施工：下地処理など、仕上がると見えなくなる工程も丁寧に行います。

沖縄のRC住宅についてよくある質問

沖縄で木造の家を建てる人は少ないのですか？

令和5年住宅・土地統計調査では、沖縄県の住宅のうち木造は3.5%です。近年は木造の住宅も見られますが、割合としては全国と比べて大きく少ない状況です。

コンクリートの家は何もしなくても長持ちしますか？

コンクリートの躯体は丈夫ですが、ひび割れから水や塩分が入ると、中の鉄筋がさびて傷みが進むことがあります。外壁の塗膜や屋上の防水を保つ手入れが大切です。

古いRC造の家でも、外壁塗装で直せますか？

塗膜の劣化が中心であれば、補修と塗装で対応できることが多いです。さび汁や欠けがある場合は、下地の補修が必要になります。現地で状態を確認してご説明します。

RC造の家は、どこから傷みやすいですか？

雨水がたまりやすい屋上、窓まわりのシーリング、ひび割れの入りやすい開口部の角、ベランダの手すりの根元などが、傷みが出やすい場所です。

相談だけでも大丈夫ですか？

はい。沖縄本島全域が対応エリアで、現地調査・お見積もりは無料です。すぐに工事が必要ない場合は、そのようにお伝えします。

RC造の家と木造の家｜外まわりの手入れの違い

県外で木造の家に住んでいた方が沖縄のコンクリートの家に住むと、手入れの勘どころが少し違うことに気づくかもしれません。一般的な傾向を比べてみます。

RC造の家では、「水と塩分をコンクリートの中に入れないこと」が手入れの中心になります。特に屋上は、勾配のある屋根と違って雨水がたまりやすいため、防水層と排水口の状態を見ておくことが大切です。

住まいの年数ごとに、意識しておきたいこと

同じRC造でも、建ててからの年数や、これまでの手入れの状況によって、見ておきたいポイントは変わります。年数はあくまで目安で、立地や使っている材料によって前後します。

どの段階でも大切なのは、「傷みが小さいうちに気づくこと」です。小さなひび割れや部分的な防水の傷みのうちに手を打てば、工事の規模を抑えやすくなります。

数字を「わが家の記録」にも生かす

統計や平年値の数字は、沖縄の住まい全体の傾向を教えてくれます。あわせて、ご自宅の数字も記録しておくと、手入れの計画が立てやすくなります。たとえば、建てた年、前回の外壁塗装や屋上防水の年と使った材料、台風のあとに気づいた変化などです。こうした記録があると、次に工事を考えるときに、どこを重点的に見ればよいかがはっきりし、業者への相談もスムーズになります。

まとめ｜数字が教えてくれる、沖縄の家の守り方

沖縄県の住宅の93.8%が鉄骨・鉄筋コンクリート造という数字は、台風やシロアリと向き合ってきた沖縄の住まいの歴史を物語っています。そして、年間7.7個の台風の接近、高い湿度と多い雨という数字は、その家が毎年どんな環境にさらされているかを教えてくれます。

コンクリートの家を長く守るためには、外壁の塗膜、シーリング、屋上の防水という「外側の守り」を保つことが大切です。秋から冬にかけての落ち着いた季節に、一度家のまわりをゆっくり見回してみてはいかがでしょうか。